Investi sugli studenti: dal “deserto di cemento” alla “città degli studenti”

Oggi, gli studenti in Italia rappresentano un “popolo”, secondo il Sole 24ore si parla di:

• 800 mila studenti fuori sede (di cui solo il 6% trova alloggio presso le residenze universitarie) e
• 55 mila studenti stranieri

che si rivolgono al mercato immobiliare alla ricerca di alloggi distanti dall’università non più di 15 minuti a piedi o particolarmente vicini alle fermate dei mezzi pubblici.
Affacciarsi al mercato degli studenti può, dunque, rappresentare un’occasione unica per i costruttori interessati a mettere a reddito gli immobili invenduti, o intenzionati a dare nuova vita ad uffici "difficili".

Garantirsi una buona resa dagli affitti per studenti è remunerativo ma al contempo piuttosto complicato. Per assicurarti una rendita costante è necessario:

• Conoscere molto bene il mercato degli studenti
• Sapere come promuovere gli immobili in universtità
• Essere strutturati per un mercato ciclico che nei picchi richiede la capacità di organizzare decine di soprallughi
• Avere la competenze per gestire i rapporti con numerosi conduttori per ogni appartamento
• Intervenire nel rapporto di convivenza tra gli inquilini
• Gestire le utenze
• Gestire le manutenzioni e i danni
• Farsi carico delle eventuali insolvenze

Con Phosphoro, il costruttore, delegando tutta l'operatività connessa alla locazione/gestione, rimane “costruttore” e si giova nel contempo di importanti vantaggi:

• Può ampliare il mercato di riferimento: potrà, ad esempio, vendere alle famiglie che intendono acquistare un immobile per i propri figli (studenti fuori sede)
• Vendere più velocemente: gli immobili per studenti hanno tassi di resa particolarmente appetibili e grazie alla “gestione chiavi in mano” saranno particolarmente appetibili per un investitore.
• Ottenere un guadagno immediato e costante a copertura dei costi fissi

Ha degli immobili in stallo? O vuole conoscere meglio i nostri servizi? Ci contatti valuteremo con piacere la sua situazione!